中秋節，家人團聚的日子，團聚的目的是：記住你所發生的事，不要再犯同樣的錯！
背信忘義沒什麼，錢放口袋才重要！
看一下新聞吧！
台北市府剷除違建不手軟，9月1日開始取得使用執照的建物，未來買賣時，都必須附上無違建證明，首當其衝的，就是有夾層或增建的挑高建物，投資人帥過頭評估，原本挑高夾層因為利用價值高，價格是一般建物的1.1到1.3倍，現在恐怕最多下跌20%。
不管是想要加裝陽台鐵窗還是隔層，全都被打回票，因為台北市宣布，9月1日開始取得使用執照的建物，未來轉手買賣時，都必須附上無違建證明，首當其衝的，就是有夾層或增建的挑高建物。
房仲業者施光明：「買方來講，它相對有附加價值的優勢，因為它夾層，面積可以增加大約20%左右。」
就是因為挑高夾層住宅靈活運用空間大，使用效益高，在地狹人稠的台北市格外受歡迎，投資人更偏好買挑高夾層屋，把1房隔成2房來招租，在台北市像這樣的新案大約有58筆，共1919戶，銷售金額達631億，占總體房市大約10%。
房產投資客帥過頭：「有夾層廢話我當然蓋夾層啊，租人的話至少多兩房，假設是5米的話，(房價)就變成乘以1.3倍，4米2的話(房價)大概乘以1.2倍。」
但現在違建新制上路，原本挑高夾層的預售案成了違建，想轉手還得先找人來拆除，才能取得無違建證明，投資人帥過頭評估，房價恐怕一掉就是20%。
房產投資客帥過頭：「違建的看它的情況(房價)會減5~20%，以後的買賣你要叫建築師，來現場看要做無違建證明，本來40天可交屋，現在必須多等30天，我認為柯P你的政策是擾民。」
台北市實價登錄，備註有夾層、增建或外推的公寓交易，2015年共384筆，平均成交價每坪54萬元，比一般公寓的單價55.3萬元，還低1.3萬元，電梯大樓更明顯，成交單價比一般住宅便宜8％，不少人選擇降價求售，就怕拖愈久，衝擊愈大！（民視新聞蔡佳珍、施孝儒台北報導）
進口車也是，如果現在不買，以後驗車費會越來越高，不少人選擇趁早買！
留言列表
旅行 (0)